Estimation théorique
Boulevard Clémenceau,35150 Janzé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Clémenceau,35150-Janzé indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 27 | BD CLEMENCEAU | 6 | 129 | 640 | 230000€ | 1783€ |
2019-10-31 | 35 | BD CLEMENCEAU | 4 | 92 | 769 | 197000€ | 2141€ |
2019-11-15 | 18 | BD CLEMENCEAU | 4 | 69 | 711 | 140400€ | 2035€ |
2023-02-07 | 1 | IMP DES CORDIERS | 5 | 115 | 160 | 309000€ | 2687€ |
2020-06-25 | 22 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 72 | 413 | 110000€ | 1528€ |
2023-02-14 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 8 | 209 | 0 | 395000€ | 1890€ |
2022-01-14 | 7 | BD CLEMENCEAU | 3 | 78 | 211 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-22 | 5 | BD CLEMENCEAU | 4 | 85 | 340 | 245000€ | 2882€ |
2022-01-10 | 8 | BD CLEMENCEAU | 4 | 99 | 379 | 165000€ | 1667€ |
2021-05-14 | 3 | BD CLEMENCEAU | 3 | 58 | 295 | 89000€ | 1534€ |
2021-09-21 | 12 | AV LEON THEBAULT | 2 | 43 | 65 | 73000€ | 1698€ |
2019-12-11 | 19 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 378 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-02 | 12 | AV LEON THEBAULT | 2 | 45 | 118 | 123000€ | 2733€ |
2020-07-28 | 22 | BD CAHOURS | 4 | 140 | 466 | 270000€ | 1929€ |
2019-05-29 | 22 | BD CAHOURS | 5 | 115 | 492 | 290000€ | 2522€ |
2021-06-28 | 17 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 193 | 802 | 395000€ | 2047€ |
2021-11-15 | 2 | BD CLEMENCEAU | 5 | 100 | 279 | 217000€ | 2170€ |
2019-12-26 | 29 | BD CAHOURS | 5 | 136 | 469 | 160000€ | 1176€ |
2022-08-26 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 92 | 675 | 280000€ | 3043€ |
2019-07-03 | 29 | BD PASTEUR | 3 | 85 | 144 | 151200€ | 1779€ |
2022-05-19 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 288 | 145600€ | 1618€ |
2020-10-29 | 9 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 101 | 394 | 130000€ | 1287€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DE BAIN | 8 | 160 | 492 | 140000€ | 875€ |
2023-01-03 | 15 | BD CAHOURS | 3 | 71 | 166 | 180000€ | 2535€ |
2022-03-29 | 12 | LES TROIS SAPINS | 6 | 126 | 419 | 243000€ | 1929€ |
2019-06-28 | 3 | RUE LOUIS AMOUREUX | 5 | 180 | 34 | 300000€ | 1667€ |
2022-06-22 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 650 | 208000€ | 2311€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DES GENETS | 5 | 77 | 520 | 180000€ | 2338€ |
2023-03-22 | 38 | RUE DES CEDRES | 4 | 87 | 506 | 170595€ | 1961€ |
2021-04-22 | 6 | IMP DE LA GARE | 3 | 90 | 457 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 97 | 0 | 232438€ | 2396€ |
2023-04-19 | 9 | RUE DE BAIN | 5 | 133 | 208 | 177500€ | 1335€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DES TROIS SAPINS | 5 | 144 | 500 | 270000€ | 1875€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DE BAIN | 4 | 110 | 230 | 206850€ | 1880€ |
2019-08-09 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 58 | 77 | 129000€ | 2224€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DE LA LANDE | 4 | 100 | 470 | 195000€ | 1950€ |
2021-09-24 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 72 | 58 | 78500€ | 1090€ |
2019-05-23 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 829 | 186400€ | 1810€ |
2022-11-03 | 4 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 199000€ | 2095€ |
2020-11-02 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 78 | 146 | 125000€ | 1603€ |
2022-09-16 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 135 | 110 | 323195€ | 2394€ |
2019-12-13 | 8 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2020-01-28 | 13 | BD GAMBETTA | 5 | 115 | 0 | 145500€ | 1265€ |
2020-12-10 | 2 | PL DES HALLES | 2 | 48 | 45 | 135000€ | 2813€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES HALLES | 5 | 126 | 83 | 305200€ | 2422€ |
2021-05-18 | 4 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 65 | 250000€ | 4167€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 120 | 792 | 270000€ | 2250€ |
2020-02-25 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 111 | 547 | 175000€ | 1577€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 728 | 225000€ | 2143€ |
2021-11-22 | 16 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 99 | 449 | 239000€ | 2414€ |
2020-09-10 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 71 | 142 | 95000€ | 1338€ |
2019-06-18 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 1000 | 137000€ | 1575€ |
2023-05-12 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 1000 | 265000€ | 3046€ |
2020-02-28 | 25 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 137 | 260 | 235000€ | 1715€ |
2020-12-18 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 145 | 51 | 41700€ | 288€ |
2022-08-01 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2022-02-10 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 150 | 654 | 267470€ | 1783€ |
2020-05-20 | 2 | RUE LANTIVY | 5 | 200 | 246 | 345000€ | 1725€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LANTIVY | 5 | 200 | 246 | 417000€ | 2085€ |
2022-06-23 | 8 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 67 | 156 | 170000€ | 2537€ |
2020-07-21 | 4 | RUE LANTIVY | 4 | 74 | 58 | 69500€ | 939€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DES GLENAN | 4 | 110 | 616 | 239700€ | 2179€ |
2022-05-16 | 5 | ALL DES GLENAN | 6 | 148 | 564 | 336000€ | 2270€ |
2022-03-17 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 422 | 166400€ | 2279€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 118 | 787 | 305000€ | 2585€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 133 | 683 | 251000€ | 1887€ |
2019-12-11 | 28 | RUE DES TROIS SAPINS | 6 | 110 | 681 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-13 | 12 | RUE LANTIVY | 2 | 40 | 27 | 63000€ | 1575€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 568 | 267000€ | 2781€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 69 | 451 | 160000€ | 2319€ |
2020-02-19 | 1717 | LE TERTRE | 4 | 110 | 1072 | 348750€ | 3170€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 7 | 220 | 605 | 355000€ | 1614€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 131 | 451 | 290000€ | 2214€ |
2022-05-06 | 26 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 4 | 186 | 324 | 295000€ | 1586€ |
2019-07-25 | 14 | ALL DES GLENAN | 6 | 155 | 551 | 245000€ | 1581€ |
2022-08-05 | 14 | ALL DES GLENAN | 6 | 155 | 551 | 380000€ | 2452€ |
2021-10-15 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 133 | 602 | 205000€ | 1541€ |
2019-08-12 | 4 | RUE DES GENETS | 9 | 193 | 1524 | 280000€ | 1451€ |
2022-03-25 | 525 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 894 | 260000€ | 2080€ |
2020-01-03 | 3 | BD PLAZANET | 8 | 210 | 587 | 411350€ | 1959€ |
2022-06-23 | 3 | BD PLAZANET | 8 | 210 | 587 | 486600€ | 2317€ |
2020-06-30 | 13 | RUE D OUESSANT | 3 | 109 | 545 | 226000€ | 2073€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 123 | 575 | 249000€ | 2024€ |
2020-11-25 | 9 | RUE D OUESSANT | 5 | 94 | 536 | 180500€ | 1920€ |
2021-06-30 | 2 | LES GENETS | 5 | 153 | 338 | 295000€ | 1928€ |
2020-05-28 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 130 | 493 | 250000€ | 1923€ |
2021-08-03 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 110 | 618 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-17 | 38 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 3 | 60 | 491 | 227290€ | 3788€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE BREHAT | 3 | 77 | 626 | 225000€ | 2922€ |
2021-10-20 | 9 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 3 | 67 | 54 | 175000€ | 2612€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 3 | 79 | 448 | 145000€ | 1835€ |
2021-02-08 | 38 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 5 | 104 | 568 | 175000€ | 1683€ |
2021-07-21 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 138 | 956 | 300000€ | 2174€ |
2019-07-18 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 144 | 488 | 270000€ | 1875€ |
2022-12-07 | 23 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 4 | 115 | 380 | 210000€ | 1826€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 7 | 152 | 395 | 230000€ | 1513€ |
2019-10-10 | 42 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 3 | 81 | 556 | 165000€ | 2037€ |
2019-07-18 | 8 | RUE MARIE SORAYE | 5 | 105 | 410 | 203000€ | 1933€ |
2023-03-10 | 6 | RUE MARIE SORAYE | 3 | 76 | 409 | 199100€ | 2620€ |
2022-08-11 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 573 | 264090€ | 1886€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 435 | 110000€ | 982€ |
2021-04-29 | 10 | RUE D OUESSANT | 5 | 105 | 520 | 225000€ | 2143€ |
2021-02-11 | 4 | RUE MARIE SORAYE | 6 | 127 | 545 | 297500€ | 2343€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 192 | 873 | 295000€ | 1536€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 144 | 561 | 347500€ | 2413€ |
2022-09-23 | 44 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 5 | 150 | 269 | 330000€ | 2200€ |
2021-09-24 | 44 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 74 | 139 | 204940€ | 2769€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DE BREHAT | 5 | 154 | 572 | 365770€ | 2375€ |
2022-05-23 | 11 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 87 | 0 | 181168€ | 2082€ |
2022-06-08 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 87 | 0 | 181064€ | 2081€ |
2022-06-01 | 5 | IMP DES CLEMATITES | 5 | 99 | 0 | 199994€ | 2020€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 104 | 281 | 260242€ | 2502€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 1 | 84 | 647 | 125000€ | 1488€ |
2022-05-04 | 67 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 655 | 190000€ | 2568€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE BEL AIR | 1 | 31 | 0 | 95000€ | 3065€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE HOUAT | 6 | 151 | 525 | 289850€ | 1920€ |
2023-01-27 | 56 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 2 | 38 | 193 | 75000€ | 1974€ |
2020-08-14 | 27 | RUE D'ALSACE | 6 | 107 | 527 | 226700€ | 2119€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 464 | 195000€ | 2708€ |
2022-05-03 | 58 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 2 | 48 | 139 | 65000€ | 1354€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 120 | 565 | 217000€ | 1808€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 106 | 535 | 215000€ | 2028€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE HOUAT | 5 | 121 | 643 | 255000€ | 2107€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 186 | 698 | 340000€ | 1828€ |
2022-07-18 | 5 | RUE HENRI GINGUENE | 4 | 113 | 463 | 244000€ | 2159€ |
2021-05-31 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 130 | 573 | 285000€ | 2192€ |
2021-12-28 | 13 | RUE D'ALSACE | 5 | 148 | 794 | 297325€ | 2009€ |
2021-10-26 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 553 | 206000€ | 1873€ |
2019-07-23 | 25 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 135 | 593 | 242000€ | 1793€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 95 | 369 | 226000€ | 2379€ |
2022-01-17 | 12 | RUE D'ALSACE | 5 | 118 | 536 | 257650€ | 2183€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 4 | 70 | 275 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-19 | 367 | CULOISEL | 4 | 93 | 830 | 288900€ | 3106€ |
2023-06-26 | 7 | RUE ARMAND JOUAULT | 3 | 73 | 662 | 140000€ | 1918€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 130 | 742 | 260000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 52 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 121 | 578 | 283950€ | 2347€ |
2022-02-21 | 368 | CULOISEL | 6 | 155 | 2249 | 380000€ | 2452€ |
2021-09-29 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 117 | 548 | 240000€ | 2051€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES VERDIERS | 4 | 112 | 820 | 254800€ | 2275€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 103 | 515 | 225000€ | 2184€ |
2019-08-14 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 158 | 628 | 274000€ | 1734€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 6 | 250 | 865 | 600000€ | 2400€ |
2020-11-18 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 106 | 507 | 220000€ | 2075€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE LA CHENARDIERE | 5 | 104 | 554 | 244000€ | 2346€ |
2020-02-27 | 19 | RUE D'ALSACE | 5 | 114 | 549 | 227000€ | 1991€ |
2020-07-20 | 20 | RUE D'ALSACE | 6 | 154 | 541 | 267650€ | 1738€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DE LA TOUCHE AUFFRAY | 3 | 84 | 544 | 219000€ | 2607€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 4 | 80 | 253 | 176000€ | 2200€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU DOUET AUX MERLES | 4 | 80 | 253 | 222000€ | 2775€ |
2020-09-08 | 38 | RUE D'ALSACE | 5 | 105 | 501 | 220000€ | 2095€ |